Ruimte, erfgoed en een buitengewoon strategische ligging. Het zijn maar enkele van de troeven die LOOF bijzonder maken.
De voormalige ziekenhuissite AZ Groeninge was een verlaten plek, maar met enorm veel potentieel. Wie aan de toekomst wil bouwen, moet vandaag beginnen. De site wordt in overleg met de stad getransformeerd tot LOOF: een plek waar Kortrijkzanen zullen kunnen ontspannen, wonen en werken.
Het leegstaande ziekenhuis vormde de laatste jaren steeds vaker een bron van overlast. Daarom zijn we in de zomer van 2020, nadat we de benodigde vergunningen bekwamen, gestart met de sloop van de verlaten gebouwen. Dit is ondertussen afgerond en de site werd volledig afgezet met werf omheiningen. Een mooi, tijdelijk fietspad, dat de site doorkruist, werd eveneens aangelegd. Een archeologisch onderzoek heeft ook plaatsgevonden in het najaar van 2021.
De site LOOF, tot voor kort verscholen achter het voormalige ziekenhuis AZ Groeninge, wordt een plek waar Kortrijkzanen zullen kunnen ontspannen, wonen en werken. In afwachting van de start van het bouwproces stellen Compagnie Het Zoute en Stad Kortrijk het potentieel van de site reeds open voor de buurt aan de hand van een tijdelijke invulling (TAB).
Het opmaken van de plannen verloopt in verschillende stappen. Om de nieuwe ontwikkeling in het gebied mogelijk te maken, maakt de stad eerst een ruimtelijk uitvoeringsplan op. Op basis hiervan wordt er een masterplan opgemaakt. Vervolgens krijgt de bebouwing verder vorm door middel van architecturale plannen.
Op basis van het ruimtelijk uitvoeringsplan wordt er een masterplan opgemaakt voor de site. Deze is nog in opmaak, maar we kunnen wel reeds het volgende zeggen: LOOF wordt een autoluw project waar Kortrijkzanen zullen kunnen ontspannen, wonen en werken.
De Engelse landschapstuin wordt in ere hersteld, én zelfs uitgebreid en ingericht als stedelijke tuin voor de buurt met ruimte voor intieme pleinen. In het verlengde van de Pater Beckstraat richting de Doorniksewijk komt er een nieuwe fietsverbinding doorheen LOOF. Hierdoor ontstaat er een betere verbinding tussen het station en Hoog-Kortrijk. LOOF zal toegankelijk zijn via verschillende parktoegangen in de Loofstraat, de Doorniksewijk en de Wolvenstraat.
Door middel van een ruimtelijk uitvoeringsplan tekent de stad de krijtlijnen uit om de nieuwe ontwikkeling te sturen en gerichte vormen van bouwen en functies mogelijk te maken. Dit plan is een juridisch document dat bepaalt waar en hoe er in de toekomst gebouwd mag worden.
Op welke plaatsen kunnen er woningen, bedrijven, winkels, openbare ruimte en recreatie komen? Hoe hoog en hoe uitgebreid mag er worden gebouwd? … Kortom, het ruimtelijk uitvoeringsplan bepaalt de toekomst van de site. De toekomstige ontwikkelingen worden aan dit plan getoetst.
De opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan wordt in stappen opgedeeld:
- De opmaak van een startnota met publieke raadpleging
- De opmaak van een scopingnota
- Het voorontwerp
- Het ontwerp met openbaar onderzoek
- De definitieve vaststelling
Deze verschillende stappen vloeien in elkaar over en kunnen (ten dele) naast elkaar staan. De startnota is inmiddels afgerond en de publieke raadpleging heeft plaatsgevonden.
Momenteel werken we aan de bouwaanvraag en zullen we ten vroegste starten met commercialiseren na de zomer van 2023.
"Het is een toplocatie in één van de mooiste wijken van Kortrijk, met bovendien een prachtige parktuin die we in het project willen integreren."
Joris Vrielynck
CEO van Compagnie Het Zoute
Hier kan men in de toekomst meer informatie vinden over de bouwwerken. Ook in de bouwfase zullen we maximaal inzetten op minder hinder. Zo zullen we hier transparant communiceren over de tijdslijn van de verschillende bouwfases.
De commercialisatie gaat waarschijnlijk ten vroegste kunnen starten na de zomer van 2023, na het bekomen van de nodige vergunningen.
Wil u op de hoogte gehouden worden als buurtbewoner of op de pre-sale lijst komen, schrijf u dan nu in via onderstaande knop.
LOOF is centraal gelegen langsheen de Doorniksewijk, een drie kilometer lange as die de perfecte verbinding vormt tussen het centrum van de stad, de stationsomgeving en Hoog Kortrijk.
Door die strategische ligging is de Doorniksewijk uitgegroeid tot een levendige invalsweg met een brede mix van stedelijke functies: wonen, gespecialiseerde kleinhandelszaken, horeca, kantoren, diensten,…
Heb je vragen, wil je op de pre-sale lijst komen of wil je op de hoogte blivjen over Loof? Twijfel dan niet om ons te contacteren.
