Het opmaken van de plannen verloopt in verschillende stappen. Om de nieuwe ontwikkeling in het gebied mogelijk te maken, maakt de stad eerst een ruimtelijk uitvoeringsplan op. Op basis hiervan wordt er een masterplan opgemaakt. Vervolgens krijgt de bebouwing verder vorm door middel van architecturale plannen.
Op basis van het ruimtelijk uitvoeringsplan wordt er een masterplan opgemaakt voor de site. Deze is nog in opmaak, maar we kunnen wel reeds het volgende zeggen: LOOF wordt een autoluw project waar Kortrijkzanen zullen kunnen ontspannen, wonen en werken.
De Engelse landschapstuin wordt in ere hersteld, én zelfs uitgebreid en ingericht als stedelijke tuin voor de buurt met ruimte voor intieme pleinen. In het verlengde van de Pater Beckstraat richting de Doorniksewijk komt er een nieuwe fietsverbinding doorheen LOOF. Hierdoor ontstaat er een betere verbinding tussen het station en Hoog-Kortrijk. LOOF zal toegankelijk zijn via verschillende parktoegangen in de Loofstraat, de Doorniksewijk en de Wolvenstraat.
RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN
Door middel van een ruimtelijk uitvoeringsplan tekent de stad de krijtlijnen uit om de nieuwe ontwikkeling te sturen en gerichte vormen van bouwen en functies mogelijk te maken. Dit plan is een juridisch document dat bepaalt waar en hoe er in de toekomst gebouwd mag worden.
Op welke plaatsen kunnen er woningen, bedrijven, winkels, openbare ruimte en recreatie komen? Hoe hoog en hoe uitgebreid mag er worden gebouwd? … Kortom, het ruimtelijk uitvoeringsplan bepaalt de toekomst van de site. De toekomstige ontwikkelingen worden aan dit plan getoetst.
De opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan wordt in stappen opgedeeld:
- De opmaak van een startnota met publieke raadpleging
- De opmaak van een scopingnota
- Het voorontwerp
- Het ontwerp met openbaar onderzoek
- De definitieve vaststelling
Deze verschillende stappen vloeien in elkaar over en kunnen (ten dele) naast elkaar staan. De startnota is inmiddels afgerond en de publieke raadpleging heeft plaatsgevonden.
Momenteel werken we aan de bouwaanvraag en zullen we ten vroegste starten met commercialiseren na de zomer van 2023.